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广东省酝酿取消商品房预售制度,全面实施现房销售

当时在国内,没有一个人相信一家创业公司能做成水下无人机这件事,我后来一个偶然的机会才知道,我们的第一个投资人孙总也不相信。孙总的爱人跟我说,当时孙总觉得我这个人挺好的,不赌博,不喝大酒,孙总很认可我们这个团队,投资我们“就当买彩票了”。

因此,建议在一些城市逐步试点取消预售制度,对于新出让土地,逐步实行现售。并拟定取消预售,全面实施现售的时间表,分阶段推进。第一阶段若干年内保留预算许可,把预售条件的工程形象进度提高至主体结构工程封顶;第二阶段全面实施现售,并将时间表向社会公布,让房地产行业和社会公众都做好充分的准备。

通过逐步提高商品房预售许可条件,引导市场有序适应改革,使开发企业降低资金杠杆,充实开发经营的资本金,有利于防范化解行业和金融风险;有利于房地产行业内部的优胜劣汰加速进行,提升房地产开发品质,促进房地产市场持续健康发展;有利于把土地、资金等稀缺资源,向优质房企配置倾斜;有利于提高房地产开发企业的抗风险能力,降低购房人的购房风险,维护购房人的合法权益。

随后的十多年时间里,也是不是有取消商品房预售的呼声传出,但至今并没有地区真正取消这一制度。

柴达木盆地地处青海省海西州,面积约26.5万平方公里,盆地南缘是长江发源地,盆地内有大小河流100多条,湖泊90多个,对全国的气候和环境有着重要的影响。

《通知》称,自1994年《房地产管理法》颁布以来,商品房预售制度实施已近25年。商品房预售制度的改变,事关房地产行业发展模式及其配套制度的重塑,更直接关系到房地产企业的资金安排、建设计划乃至战略规划等重大事项的调整。

《通知》同时提出,考虑到当前的信贷政策持续收紧,开发企业资金压力普遍加大,如直接取消预售,一方面,房地产开关企业融资的周期必然大幅变长,一旦遇到市场变动冲击,极易出现资金链断裂,导致工程烂尾。另一方面,可能会出现阶段性供应“休克”,相应的矛盾会集中爆发,影响社会稳定和市场健康发展。

盛夏时节,由于气温高、湿度大,有利于不稳定能量的积蓄,在午后达到高值后,容易形成降雨,并常常伴有电闪雷鸣、强风等。昨天,四川东部、湖北北部、河南南部、安徽中部、河北南部、山东中部及云南西部和南部、广西南部、海南岛南部、台湾岛中南部等地出现分散性暴雨,河南南阳和驻马店、河北邢台、广西防城港等地出现大暴雨。

中新网8月28日电 苏州创博会为了更好地为企业提供跨界服务,26日,由京东•创博会10:10孵化器,美国顶尖孵化器、加速器纽约东方创客联合成立的中美“孵化器+”工作站在10:10孵化器揭牌,搭建了一个人工智能创业项目和大中型企业转型需求对接的平台,为苏州有创新需求的企业嫁接美国资源提供更长效的服务。

6月26日,山东德州。一名女大学生骑电动车逆行被查,民警对她批评教育后要登记签字,女生被吓哭打电话向老师求助“警察叔叔要给我警告”,之后老师和民警沟通对其安慰。

2005年,中国人民银行8月15日发布的《2004中国房地产金融报告》指出,在时下上海、北京等房地产市场热点城市,房地产开发商将未开发的楼盘提前预售,这愈发加剧了消费者超前购房行为。报告称,“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,可以考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。”

商品房预售制度的“创始人”为香港商人霍英东。1953年,霍英东提出“预售楼花”,并提倡分期付款。这一制度随后由香港传入内地,并在1994年的《城市房地产管理法》和随后《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中予以明确。随后这一新房销售方式被广泛运用。

广东省房协相关人士表示,目前通知正在征求意见过程中,是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。

比如UCC国际洗衣的干洗机,采用先进的干洗溶剂回收系统,大大减少了干洗溶剂在使用过程中的浪费,同时增大洗衣容量,在洗衣数量同等的情况下节省了能耗,仅为传统设备的1/4。

霸座大爷在他人座位上装睡 本文图均为 长沙铁路公安朱红梅 供图

《通知》称,日前,住房城乡建设部向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省住房城乡建设厅下发《关于对现有行政许可事项进行清理论证并对已取消下放落实情况进行全面评估的函》。要求,对商品房预售许可进行深入研究,建议保留或提高许可条件的,要列明法律法规依据外的理据,充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性;建议取消的,要同步研究提出事中事后监管措施。

电信诈骗由跨国犯罪集团实施,上世纪90年代以中国台湾和大陆为窝点,2009年后逐步转移并扩散至世界各国,包括东南亚、非洲、欧洲、大洋洲、美洲等相关国家。诈骗对象起初以中国大陆公民为主,2017年以来逐渐扩大至海外中国公民、留学生,甚至当地居民。2017年8月,加拿大多地中国留学生被以虚假绑架为由诈骗加元几万至几十万不等。

9月21日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)证实,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(以下简称“《通知》”)称,广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料,并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

广东省住建厅拟订的相关材料提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。《通知》称,为了解决预售所带来的管理风险、消费风险、社会风险、金融风险,建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”,对预售制进行改革,降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

 

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